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日本の住宅地、特に戦后大都市郊外で开発されてきた新规开発の住宅地では、现在深刻な高齢化が课题となっており、かつてニュータウンと呼ばれていた町が、オールドタウンと呼ばれるような状况になりつつある。本书は、こうしたいびつな形で超高齢化が进む日本の郊外住宅地がどのように形成され、そこで半世纪くらいかけて何が起き、现在どうなりつつあるかという事柄を明らかにしてきた调査研究の成果を踏まえつつ、こうして出来上がった町を、「住みこなせる町」としてつくり変えていくためにどのような方策を採ったらよいのかを考えていくことを目的としている。
 
はじめに、では、本书タイトルである「住みこなし」という现象について解説している。
 
第一章では、住宅地の计画において「时间」というファクターが、町をどのように変えていくのかを示している。なぜ、「35歳と子どもたち」が分譲住宅を买うのか、なぜニュータウンはオールドタウン化するのか、そして、なぜ住宅地を住みこなせる町にするためには多様性が键なのかを、解き明かす。
 
第二章では、世帯と家族の违いに着目し、「1世帯が1つの敷地に建つ1つの住宅に住む」という普通のパターンで、全ての人々が住んでいるわけではないことを示し、「近居」という现象がいかに住宅地の成熟を促进しているかを示す。
 
第叁章では、普段あまり顾みられることのない短い距离を移动する「短い引越し」や、「骋ターン」と名付けた地域内の引越しが意外と多いことに着目し、生活の薬箱のような町を作っていくために重要な视点を提供する。
 
第四章では、居场所に着目した住宅デザイン、住宅地デザインについて述べている。通常、住宅団地をつくる际に「コミュニティ」のための场所として集会所などが作られるが、大抵は、町の人々が一堂に会することのできる、大きな大空间を一つこしらえれば、コミュニティのための施设が出来上がりと考えられる。だが、町の中には、一定の割合でコミュニティが大事だと思っている人と、そうでない人が同时存在する。大空间のコミュニティホールが、みんなのための居场所だとすると、町の中には、一人のための居场所や二人のための居场所や少人数のための居场所も同时に必要である。このように、町のあちこちに多様な人々のための居场所を形成し、住宅と町の间をつなぐことの重要性を説いている。
 
第五章では、第一章から第四章まで述べてきた事柄を、実践に移すための事例や手がかりを示しつつ、町が多様な人々にとって住み続けられる、町全体が居场所となるための方策について述べている。

本书は、このように、既存の町を、多様な人々に住み続けられるための住环境に、どのようにつくり変えていくべきかを考えるための书であり、行政、町づくりの専门家、建筑家、そして、町内会や自治会や地域で活动する狈笔翱法人の方々に読んでほしい本である。
 

(紹介文執筆者: 工学系研究科 教授 大月 敏雄 / 2019)