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【讲演概要】
日本の公司?个人?政府のすべての资产と负债を统合した纯资产（国富）约4,000兆円のうち、不动产は87%を占める究极の実物资产である。不动产金融研究という学问分野では、公司?个人?政府が自己利用のために所有する不动产から、赁贷用の投资不动产までを対象にして、所有や利用について様々な経済分析を行う。不动产は物理的に分割できず移动もできないが、証券化や投融资を通じて世界の金融市场と统合されている。さらに、リスク资产である不动产は借入の担保として多用されるので、时に金融危机の引き金となる。したがって、不动产金融研究は実学的ながら理论的で、地域に根差しながら国际的で、またミクロ経済学に依拠しながらマクロ経済学に重要である。
この不动产金融フォーラムは二部构成で、最初の英语による学术セミナーでは东京大学招聘教授でペンシルベニア州立大学教授の吉田二郎氏が、夏季の大学院讲义に先立って、最先端の学术研究の成果を概観し今后の研究の可能性を展望する。休憩を挟んで行われる日本语による公开フォーラムでは、着名な不动产投资家である山下明男氏、颁搁贰滨センター长の柳川范之教授、颁础搁贵不动产金融フォーラム干事で颁搁贰滨研究员の吉田二郎教授が今后の不动产投资について意见を交わす。

【タイトル】东大颁础搁贵－颁搁贰滨共催『不动产金融フォーラム』

【日時】2025年2月21日(金) 13：00～15：00

【開催形態】現地会场及びオンラインによるハイブリッド開催
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?オンライン　［Zoom Webinar］

【プログラム】

13：00～13：05　开会?ご挨拶
柳川 範之（CREIセンター長?東京大学経済学研究科教授）

13：05～13：55　［第1部］学术セミナー（贰苍驳濒颈蝉丑）※1
“Review of academic research on real estate finance” Prof. Jiro Yoshida (Pennsylvania State University & University of Tokyo)

13：55～14：05　休憩（10分）

14：05～15：00　［第2部］パネルディスカッション（日本语）※2
「低金利?円安终了后の日本の不动产投资」

ーパネリストー
?吉田 二郎　CARF不动产金融フォーラム幹事，CREI特任研究員
?山下 明男　フォートレス?インベストメント?グループ在日代表
?柳川 範之　CREIセンター長

15：00　闭会

15：00～ 意見交換のための懇談会　※事前登録制，軽食付

※1 第1部は英語による講演（通訳なし）となります。
※2 第2部からのご参加も可能です。

【登坛者】

◎ 吉田 二郎 米国ペンシルベニア州立大学経営学教授及び東京大学招聘教授
［略歴］
2025年度以降、東京大学大学院経済学研究科で不动产金融を講義。国际不动产学会およびアジア不动产学会理事。それ以前には、米国不动产都市経済学会理事、日本銀行客員研究員、MIT客員教授、UCバークレー客員助教授、東京大学講師、日本政策投资銀行調査役などを歴任。研究分野は不动产金融、マクロ経済、金融市場で、論文がJournal of Finance、Review of Economics and Statistics, Real Estate Economicsなどの学術誌に掲載されている他、BBC、Forbes、日本経済新聞などでも紹介されている。東京大学工学部都市工学科学士、MIT不动产修士、カリフォルニア大学バークレー校経営学修士?博士。

◎ 山下 明男 フォートレス?インベストメント?グループ（ジャパン）合同会社日本代表
［略歴］
2008年6月フォートレス?インベストメント?グループに入社、2013年3月日本代表に就任（現任）。シェラトン?グランデ?トーキョーベイ?ホテル、そごう?西武などを買収するとともに、ビレッジハウス?マネジメント会長、PJC Investments（株）取締役、（株）アコーディア?ゴルフ取締役、レオパレス21取締役など兼務。フォートレス以前は、モルガン?スタンレー証券株式会社（現モルガン?スタンレーMUFG証券株式会社）にて企業再編、マネジメント?バイアウト、アクイジション、プレREITブリッジ?ファイナンス等、不动产関連の金融取引を数多く手掛ける。1984年から2005年まで日本開発銀行（現?日本政策投资銀行）に在籍、都市開発部、財務部等を経て現在プロジェクトファイナンス部でインフラファイナンス?不动产ファイナンス?都市再生ファンド等日本におけるファイナンスを主導。一橋大学にて学士号、ハーバード大学ケネディ行政大学院にて行政学修士号を取得。

◎ 柳川 範之 東京大学大学院経済学研究科教授?CREI機構長
［略歴］
1993年东京大学大学院経済学研究科博士课程修了。経済学博士(东京大学)。
庆应义塾大学経済学部専任讲师を経て、1996年东京大学大学院経済学研究科助教授、同准教授を経て、2011年より现职。
内阁府経済财政諮问会议民间议员。

【参加费】フォーラム，懇談会いずれも无料

【参加申込】2月19日(木)までににて要申込
※恳谈会も同フォーム内にて申込（2月14日(金)〆切）

【主催者】东京大学金融教育研究センター（颁础搁贵）
东京大学连携研究机构不动产イノベーション研究センター（颁搁贰滨）